主题：分析称我国房产税或扩至个人存量房与小产权房
- 发表于2012-04-05
如果要扩大房产税的试点，首先自然要评估重庆和上海试点的效果和经验。然而，受2011年限购令、紧房贷等严厉政策的同步作用，要准确评估过去一年多的房产税试点效果显得尤为复杂。
- 发表于2012-04-05
多位专家都认为，无论是对楼市成交量还是房价而言，房产税试点的影响都相当有限，即使是从其创造的税收收入来看，相对于重庆和上海两地的财政收入，房产税带来的收入也少得可怜。
- 发表于2012-04-05
不过，在房产税试点的改革推进过程中，有一些基本的问题将始终不变，比如房产税必定要涉及到一些消费性住房。”
- 发表于2012-04-05
也许进展是“比较顺利”的，要确切界定房产税的效果也比较困难，但从楼市成交量、房价和创造的税收收入来看，房产税试点的效果相当有限。
- 发表于2012-04-05
中国指数研究院上海研究总监陈延彬向记者表示，相较于同期进行的限购等措施，房产税对楼市需求的影响着实相当有限。“上海房产税的征收模式是紧跟交易行为，新购住房后才对其存量房进行核定征收房产税，
- 发表于2012-04-05
而如果没有新购住房，即便已有多套住房也不征收。理论上讲，房产税试点对于打击投机和投资有一定的作用。但是，始自2010年的限购，2011年更加严厉，在一定程度上削弱了房产税的作用。”
- 发表于2012-04-05
由于限购，市场上的投资需求基本上被抑制，刚性需求和部分改善需求是成交主力，而这部分人群多数不满足房产税征收范围，或者因为面积扣除征收有限。房产税对短期的房地产市场调控影响有限，左右目前市场的调控措施仍然是严厉的限购和限贷。
- 发表于2012-04-05
从对房价的影响来看，房产税作用甚微也是各界人士的普遍共识。
- 发表于2012-04-05
安信证券分析师柳世庆指出，对于上海等大城市，房地产更可能作为资产配置的选择，一个极端状况就是买了房子之后长期空置，无任何租金收入。
重庆和上海房产税试点已实行一年有余，近期湖南、湖北、广州和深圳等地陆续传出将接棒试点房产税。