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近日温总理在上海考察保障性住房工程进展情况时表示，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。在媒体大肆报道下，据说有专家分析，说这是中央高层首度公开对楼市中的投机行为进行表态，因此很多人寄希望于即将召开的中央经济工作会议，希望从中能看到具体举措，从而拽住房价上涨的脚步。
贵为一国总理，虽然每天都日理万机，但势必管的都是国家大事、要事，因此对房地产单一行业来说，尤其是几个炒房的小毛贼，是怎么也进入不了总理视野的。但恰恰总理在上海考察时，就想到了这些投资客，而且表达了要把投资客“驱除出境”的愿望。所以民众对总理的话予以厚望就不足为奇了。
总理既然如此关系楼市的炒房者，不难看出今天的投资客确实十分嚣张。按说在市场经济体系中，出现投资客是稀松平常的事儿，而且还反映出房价进一步上涨的趋势。要知道房价上涨是一件美事，至少解决了经济增长问题，在内需严重不足和出口严重受挫的背景下，房地产凭借一己之力就实现了经济保8的目标。
但投资客就是香山一片红叶，折射出今年楼市疯狂与不正常。楼市如果顺势发展下去，连既得利益集团都看不下去了。开发商和地方政府挣钱挣的心发慌，谁都知道这样的市场随时都有可能出现崩溃。而金融系统更是从疯涨的房价中嗅出风险的味道，要知道美国金融危机和最新迪拜危机就摆在眼前。一旦中国式次贷危机爆发，银行是楼市击鼓传花的最后一棒。
而中央政府则有点好心办错事的味道在其中。去年年底，当政府执意要用信贷扩张的政策应对全球危机时，发放出的巨量货币，并没有像洪水一样均匀流向市场每一个环节。恰恰相反，这些信贷货币具有极强的黏附效应，它必然只流向政府信赖的、具有垄断地位的、行政色彩浓厚的行业，或者干脆说，这些巨量的信贷资金最终流向了央企和大型国企，而央企和国企顺水推舟抢占了房地产的制高点，全国各地的地王就是明证。
出口严重受挫，固定投资不能无限制的投入，而内需因为房地产的桎梏而举步维艰，明年的实体经济面临严峻形势。因此相信在今年的中央经济工作会议上，明年经济增长的动力在哪里？是选择拯救实体经济，还是继续依赖支柱产业的房地产，这是一个很艰难的选择。虽然总理对投资客亮起红灯，但房地产如何前进，仍然是十分头疼的问题。
如果房价继续猛涨，楼市崩溃指日可待；但如果采取打压政策，那么房价一旦猛跌，容易诱发金融风险和打压关联产业。所以猛涨猛跌都不是中央想要看到的效果，所以只能采取中庸之策，通过缓慢加息和加税等手法抑制房地产流通。让房价平稳可持续上涨，才是唯一的选择。
但房价保持合理、理性的上涨，是说起来容易，做起来难。这取决于地方政府的态度，毕竟在经济增长压力之下，地方政府依靠房地产是最稳妥、最有效的办法。就在总理表态后的一周，杭州就传出一个房号炒到10万的消息。说杭州的投资客满大街有些过分，但售楼处里可是到处充斥了他们的身影，这实在不知道是一种讽刺，还是炒房者太牛逼了。
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近日温总理在上海考察保障性住房工程进展情况时表示，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。在媒体大肆报道下，据说有专家分析，说这是中央高层首度公开对楼市中的投机行为进行表态，因此很多人寄希望于即将召开的中央经济工作会议，希望从中能看到具体举措，从而拽住房价上涨的脚步。
贵为一国总理，虽然每天都日理万机，但势必管的都是国家大事、要事，因此对房地产单一行业来说，尤其是几个炒房的小毛贼，是怎么也进入不了总理视野的。但恰恰总理在上海考察时，就想到了这些投资客，而且表达了要把投资客“驱除出境”的愿望。所以民众对总理的话予以厚望就不足为奇了。
总理既然如此关系楼市的炒房者，不难看出今天的投资客确实十分嚣张。按说在市场经济体系中，出现投资客是稀松平常的事儿，而且还反映出房价进一步上涨的趋势。要知道房价上涨是一件美事，至少解决了经济增长问题，在内需严重不足和出口严重受挫的背景下，房地产凭借一己之力就实现了经济保8的目标。
但投资客就是香山一片红叶，折射出今年楼市疯狂与不正常。楼市如果顺势发展下去，连既得利益集团都看不下去了。开发商和地方政府挣钱挣的心发慌，谁都知道这样的市场随时都有可能出现崩溃。而金融系统更是从疯涨的房价中嗅出风险的味道，要知道美国金融危机和最新迪拜危机就摆在眼前。一旦中国式次贷危机爆发，银行是楼市击鼓传花的最后一棒。
而中央政府则有点好心办错事的味道在其中。去年年底，当政府执意要用信贷扩张的政策应对全球危机时，发放出的巨量货币，并没有像洪水一样均匀流向市场每一个环节。恰恰相反，这些信贷货币具有极强的黏附效应，它必然只流向政府信赖的、具有垄断地位的、行政色彩浓厚的行业，或者干脆说，这些巨量的信贷资金最终流向了央企和大型国企，而央企和国企顺水推舟抢占了房地产的制高点，全国各地的地王就是明证。
出口严重受挫，固定投资不能无限制的投入，而内需因为房地产的桎梏而举步维艰，明年的实体经济面临严峻形势。因此相信在今年的中央经济工作会议上，明年经济增长的动力在哪里？是选择拯救实体经济，还是继续依赖支柱产业的房地产，这是一个很艰难的选择。虽然总理对投资客亮起红灯，但房地产如何前进，仍然是十分头疼的问题。
如果房价继续猛涨，楼市崩溃指日可待；但如果采取打压政策，那么房价一旦猛跌，容易诱发金融风险和打压关联产业。所以猛涨猛跌都不是中央想要看到的效果，所以只能采取中庸之策，通过缓慢加息和加税等手法抑制房地产流通。让房价平稳可持续上涨，才是唯一的选择。
但房价保持合理、理性的上涨，是说起来容易，做起来难。这取决于地方政府的态度，毕竟在经济增长压力之下，地方政府依靠房地产是最稳妥、最有效的办法。就在总理表态后的一周，杭州就传出一个房号炒到10万的消息。说杭州的投资客满大街有些过分，但售楼处里可是到处充斥了他们的身影，这实在不知道是一种讽刺，还是炒房者太牛逼了。