主题：刚需，理财买总价200万房规划 请教

俺是刚性需求，打算今年或者明年结婚。
所以房子好歹都要买的。现在就是买多大的房子，怎么规划带多少款合适比较不明白，恳请过来的朋友或者内行人指点一二，谢谢。

我想买200万的房子，是否能承受得起？
现状：旧房一套，当前2200元/月出租。82平，3房1厅。【旧房地段均价1万2】
月收入税后1万。

找的女朋友跟我可以贷款60万公积金。
首付双方各准备40万，总共80万。

准备买的200万的房子打算楼下隔出6间，出租给亲戚住。这的公道价是800元/月，给亲戚便宜些，大概600到700元/月。


不知道以我现在条件，买200万的房子合适么？
装修，契税那些的都还没算呢，估计要个30万。


不知道以国家17大目标，人均GDP 2020年比2000年翻2番（4倍）
我到2020年的时候，会不会比现在2010年收入多2倍阿？

诚心求教，谢谢。