在中山风传限价令暂停五天的消息一出，就受到各界的高度关注。

然而限价令究竟有没有暂停五天，超过限价的一手住宅能否网签备案？昨日，中山行业主管部门负责人明确否认了限价令取消一说。但26日以后几天的市场数据反映，备案数据急剧上升，之前难以备案的高价单位已经集中备案成交。房地产公司亦反映，已有市民以超过现行限价标准的价格成功办理了购房手续。

据陆德华明确回答：“限价令是没变的，没变的。”这位主管住房保障的局长表示，从中央到省里一直都是这样要求的，楼市调控要从严，限价令不可能轻易改变：“政府的导向肯定是绝对的，不能动摇的事情。”

现状：网签显示已有超限房备案

陆德华明确否认中山没有取消和放松楼市限价政策。但是，暂停限价的消息在26日开始在业内广为流传。除了一些楼盘证实超过限价的商品住宅暂时可以备案外，中山市国土局官方网站的成交统计信息也泄露了这一天机。

跟据监测统计，6月25日至27日，全市共有12个镇区28个楼盘的超限房源进行了备案，共414套。在这些超限房源中，6590-10000元/平方米的共有334套，均价过万元每平方米的豪宅80套，其中绝大多数都是别墅房源。引人注目的是，最高房源的网签均价达到25447 .37元/平方米，成为当之无愧的中山超限住宅之王。

单日网签量创历史新高

然而记者查询中山市国土局官方网站的网签数据，截至6月25日，名爵观园3期累计成交套数27套，成交均价约13324元/平方米；到26日，累计成交套数为36套，成交均价约12388元/平方米；27日则达到了42套，成交均价约11903元/平方米。也就是说，在26、27日，名爵观园3期共网签超限房源15套，均价约8553元/平方米。而名爵观园3期是南朗镇的一个别墅盘。

现状：单日网签量创历史新高

就在6月26日，中山传出楼市限价暂停的消息，暂停时间为26日至30日，随后网签量大增。根据中山市国土局官方网站的网签统计，当天中山商品房网签447套。27日，更是达到了543套，创有史以来单日网签量的新高。

中山楼市去年11月10日限价以来，楼市成交量大滑坡，当月商品住宅仅成交3502套，今年1月更是达到2257套的谷底。过去7个月中，仅有两个月的成交量在4000套以上，分别为今年3月和5月，商品住宅分别成交4462套和4446套。

但今年6月22日至24日端午假期，中山商品房网签608套，比去年端午节增长87%.就当人们以为楼市有所回暖时，没想到迎来中山楼市暂停限价，26日一天的网签就有447套。于是有网友表示，端午3天网签的608套与26日一天的447套相比，简直弱爆了。话还未落地，27日的543套就创下了有史以来新高。

然而昨天截至晚上8时40分，全市商品房网签452套。加上26日的447套和27日的543套，也就是说，3天至少将网签1442套。而6月1日至25日，全市商品房网签为4753套。

真实案例

限期5天签购市民措手不及

市民李先生去年底在远洋城预订了一套住宅，由于售价超过限价标准无法网签，于是交纳了5万元定金，准备政策允许后再签约购买。近日，他接到销售人员通知，须于5日内办结购房手续并付款，逾期将视为违约，定金没收，房子另作销售。