城镇化的本意，是为农民进入中小城镇创业铺平道路，提高农民的消费水平和生活质量，但是，如果投机炒房行为不能得到直接抑制，就很可能会为农民进城设置高高的门槛，从而大大延缓中国城镇化的步伐，所以，必须下大决心进行住房市场管理体制的改革，狠狠打击炒房行为。
投机炒房绝非市场正常行为，其与发展社会主义市场经济没有一丝一毫的关系，对经济发展有百害而无一利。炒房行为把社会资金引向了毫无意义的炒房活动之中，而不是进入实体经济，一方面造成社会资金浪费，一方面毒化了社会风气，另一方面加剧了我国土地资源的紧张，浪费了土地资源，而更为严重的是，它大大降低了普通人民群众的消费能力，降低了中低收入者的生活水平，使他们既不能安居，也不能乐业，最终结果是把农民挡在了城镇大门之外，使国家提出的城镇化目标落空。
如何抑制投机炒房？社会各界可以献策。以下思路不一定对，可以参考。
第一，把GDP目标从地方政府考核指标中剔出，改为经济服务效率指标和居民福利指标（具体指标可以研究），让GDP的增长成为一种客观结果，而不是人为的目标，这样，地方政府就不会因害怕GDP增长率任务完不成而放任投机炒房；
第二，在中小城镇，实行购房统一登记制度（由政府部门进行登记，并且通过统一的电脑网络进行登记备案；
第三，限制每人购房使用面积，超面积者征收物业税或者土地资源税，未超面积部分免除一切税；
第四，建房以中小户型为主，不得建大户型住房和别墅房；
第五，鼓励集资自建房，具体办法是，由政府进行全市统一规划，建立若干社区，凡是进城农民，事先进行登记，自愿选择进入某一社区，然后成立社区业主大会，选择标准住宅楼设计图纸，全体业主按照抽签号码的顺序通过设计图纸选择自己的房间，由业主委员会在政府和专家指导下对施工企业和建筑材料供应商进行招标，确定材料价格和建筑造价，最后由业主按照成本价集资（自筹加贷款），并选聘工程监理。业主也可以通过招标委托优秀承包商负责全程管理。
第六，土地由政府统一划拨，统一定价，土地价款进入房价，不单独收取，而是由业主在交房款时直接交给政府。
城镇化的本意，是为农民进入中小城镇创业铺平道路，提高农民的消费水平和生活质量，但是，如果投机炒房行为不能得到直接抑制，就很可能会为农民进城设置高高的门槛，从而大大延缓中国城镇化的步伐，所以，必须下大决心进行住房市场管理体制的改革，狠狠打击炒房行为。
投机炒房绝非市场正常行为，其与发展社会主义市场经济没有一丝一毫的关系，对经济发展有百害而无一利。炒房行为把社会资金引向了毫无意义的炒房活动之中，而不是进入实体经济，一方面造成社会资金浪费，一方面毒化了社会风气，另一方面加剧了我国土地资源的紧张，浪费了土地资源，而更为严重的是，它大大降低了普通人民群众的消费能力，降低了中低收入者的生活水平，使他们既不能安居，也不能乐业，最终结果是把农民挡在了城镇大门之外，使国家提出的城镇化目标落空。
如何抑制投机炒房？社会各界可以献策。以下思路不一定对，可以参考。
第一，把GDP目标从地方政府考核指标中剔出，改为经济服务效率指标和居民福利指标（具体指标可以研究），让GDP的增长成为一种客观结果，而不是人为的目标，这样，地方政府就不会因害怕GDP增长率任务完不成而放任投机炒房；
第二，在中小城镇，实行购房统一登记制度（由政府部门进行登记，并且通过统一的电脑网络进行登记备案；
第三，限制每人购房使用面积，超面积者征收物业税或者土地资源税，未超面积部分免除一切税；
第四，建房以中小户型为主，不得建大户型住房和别墅房；
第五，鼓励集资自建房，具体办法是，由政府进行全市统一规划，建立若干社区，凡是进城农民，事先进行登记，自愿选择进入某一社区，然后成立社区业主大会，选择标准住宅楼设计图纸，全体业主按照抽签号码的顺序通过设计图纸选择自己的房间，由业主委员会在政府和专家指导下对施工企业和建筑材料供应商进行招标，确定材料价格和建筑造价，最后由业主按照成本价集资（自筹加贷款），并选聘工程监理。业主也可以通过招标委托优秀承包商负责全程管理。
第六，土地由政府统一划拨，统一定价，土地价款进入房价，不单独收取，而是由业主在交房款时直接交给政府。