主题：推高房价，央视功不可没

 央视作为权威媒体应该公正，但由于节目主持人制度化，带有塑造个人品牌意识的央视，在宣传与察看房地产市场这方面，完全充当的是现象发现与情况汇报，再加上主持人解读来进行，左右了错误的舆论，是高房价的帮凶。

    昨晚，央视播出了一则描述中国房价不正常的新闻，引用的是租售比国际标准：按照国际标准，房屋租售比保持在1比200-300为正常标准，在此条件下，拥有的按揭消费房屋最长可在25年收回成本。而举例说明的中国，北京上海分别为1比434，1比418，远远超出了国际“警戒线”，并且该人物还进一步解释说，也就是说，在中国北京上海买的房子，得最高36年才收回成本。

    请问，如果你购买的房子能够确保在36年以内收回成本，你愿意购买吗？

    其次，国际标准采用了时间价值法，是按终值计算并且剔除了通胀因素，即其计算下的租售比不包括持有房子这一时间内的物价上涨指数。自然也没有考虑币值变动因素。

    然后是，过去的一个世纪，十块钱左右才换一个美元，现在呢，人民币由国内货币转向国际化并且在金融波动中扮演重要角色，自然人民币升值也促进了房价某些程度上涨。

    而且，国外比较统计的是住宅物业，租赁市场发达，规范，而我国租赁市场压根就没有，房东甚至中介决定了市场行情。

    从另一角度讲，如果租售比能够作为判断房价高低的指标的话，国家统计局为什么不将其纳入预警指数系统呢？

    央视还说，如果分母小于200说明这个市场非常可观，投资非常好，如果大于300，则意味着泡沫与风险。

    这无疑告诉那些炒家，用这个指标可以选择进入国内大多数发展中城市，去继续推动房价普涨。

    巧合的是，一位浙江人花费将近四个亿购买了在上海拍卖的54套豪宅，在央视人看来，均价高达36900元每平，简直是很高的了，央视如此短见，房价脱缰在所难免。